Appt. n°A103

Présentation du programme "Villas Conti"

Située à l’angle du rond-point du Pont Boullet et du Boulevard Emile Broodcoorens, Villa Conti est composée de deux bâtiments à taille humaine, regroupant 46 appartements du 2 au 4 pièces. L’architecture contemporaine, sobre et élégante, s’intègre parfaitement dans son environnement urbain grâce à des matériaux de qualité et une réflexion paysagère favorisant la biodiversité. Les logements offrent des volumes généreux, une belle luminosité naturelle (triple orientation ou traversants), et des espaces extérieurs variés : balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs.Proximité immédiate de la mer : plages accessibles en moins de 10 min à vélo De nombreuses aménités aux alentours (école primaire, piscine, gymnase, commerces, bibliothèque) Quartier en pleine évolution, à proximité de l’université et du centre commercial Océanis Mobilité facilitée : lignes de bus Hélyce, pistes cyclables, gare TER-TGV à 5,2 km Architecture contemporaine et intégrée à l’environnement Éligibilité TVA réduite 5,5 %, PTZ et LLI avec TVA 10%Espaces extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif Locaux vélos en rez-de-chaussée et en sous-sol Parking souterrainPerformance énergétique conforme à la RE 2020À pied : École maternelle, boulangerie, pharmacie, supermarché, marché, gymnase, bibliothèque et piscine à 5 minCentre commercial Océanis à 10 minLigne Hélyce 1 à 8 min, Hélyce 2 à 12 min (dès fin 2025)En train : Gare de Saint-Nazaire à 5,2 kmNantes en 34 minParis Montparnasse en 2h58En voiture : Centre-ville de Saint-Nazaire à 4 kmNantes à 63 km via N171/N165En avion : Aéroport Nantes Atlantique à 66 km

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