Appt. n°A06

Présentation du programme "Le Clos Du Vallon"

Une ville historique et dynamiqueSituée en Nouvelle-Aquitaine, Niort est reconnue comme capitale du Marais Poitevin. Elle est surnommée la "Venise Verte" grâce à ses marais et son patrimoine naturel, attirant chaque année 850 000 visiteurs.Reconnue capitale française de la biodiversité en 2013, elle s’engage pour un avenir durable avec son plan « Niort Durable 2030 ».23 édifices sont inscrits à l'inventaire des Monuments Historiques, témoignant de l'importance de son patrimoine architectural.  Un pôle économique national Avec 65 000 emplois dans l’agglomération, dont 17 000 dans les assurances et les mutuelles, Niort est la 4e place financière française.La ville bénéficie également d’un écosystème numérique en pleine expansion (+20 % d’emplois dans ce secteur en 5 ans).Présence d'un campus universitaire et d'écoles spécialisées dans les domaines de l'assurance et du commerce (regroupant 3 500 étudiants).  Commodités et transportsLa résidence est proche des écoles, collèges, lycées, commerces et supermarchés, offrant un environnement pratique et agréable pour les résidents.L'arrêt de bus à 500 mètres permet de relier l'hyper-centre en moins de 5 minutes (ou à pied en 10 minutes).La gare SNCF est située à 2 km (et permet de rejoindre Paris en moins de 2 h).  Focus Prestations/RésidenceInspirée de l’héliotropisme des années 30, la résidence bénéficie de balcons ajoutés aux façades d’origine pour des bains de lumière naturelle.Parquets en chêne, cuisines aménagées avec plans en granit, salles de bains premium, visiophones et menuiseries en aluminium garantissent un confort et une qualité irréprochables. Les + du programme : Balcons privatifs, jardins paysagers et places de stationnement dédiées dans une ville où le parking est difficilement accessible.En plus de la fiscalité en Déficit Foncier, ce programme est également éligible en Denormandie optimisé au Déficit Foncier.

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