Equation (Résidence Etudiante et Jeunes Actifs)

"Equation (Résidence Etudiante et Jeunes Actifs)" est un programme neuf localisé dans la ville de Caen (Calvados). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T1, T2. Il y a actuellement 82 logements disponibles et la livraison est prévue au 3^ème trimestre 2028. Le programme immobilier neuf "Equation (Résidence Etudiante et Jeunes Actifs)" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : LMNP.

Description

Résidence pour étudiants et jeunes actifs
Implantée à Caen, EQUATION s'inscrit au coeur du secteur Guillaume de Normandie, un quartier en plein renouvellement urbain à Caen. Le programme propose 156 logements, dont 112 studios, 33 T1 bis, 10 logements deux pièces, et 1 logement trois pièces, pensés pour répondre aux besoins des étudiants en quête de confort, de fonctionnalité et de proximité avec les services urbains et éducatifs.
À la fois urbaine et ouverte sur des espaces végétalisés, EQUATION bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate du tramway, des axes structurants de la ville et des équipements essentiels aux étudiants et jeunes actifs. Elle s'intègre dans un environnement mixte associant logements, équipements médico-sociaux et futurs projets résidentiels, favorisant une vie de quartier dynamique et pratique.
La résidence propose une grande facilité d'accès vers les sites « stratégiques » pour les étudiants ou jeunes actifs : Centre-ville de Caen à 13 minutes en tramway, Rives de l'Orne à 15 minutes en tramway, les différents campus universitaire sont également accessibles directement en tramway.
EQUATION propose des espaces communs et des locaux dédiés aux usages collectifs, favorisant les échanges et le vivre-ensemble. Les logements, répartis sur cinq niveaux, sont desservis par des circulations confortables et sécurisées, répondant aux normes en vigueur pour les logements-foyers.
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Un projet architectural contemporain et affirmé
Le bâtiment EQUATION, composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de cinq étages, adopte une volumétrie en L qui structure l'angle du boulevard Raymond Poincaré. Son style architectural contemporain s'appuie sur un jeu de retraits, de failles et de hauteurs variées, assurant une transition harmonieuse avec les constructions voisines, notamment l'EHPAD juste à côté et les futures maisons de ville au sud.
Le rez-de-chaussée, largement ouvert et transparent, crée des vues vers le coeur d'îlot paysager et met en valeur la traversée piétonne qui maillera le site. Les étages supérieurs alternent béton matricé gris et béton peint clair, offrant une façade rythmée et élégante, tandis que les derniers niveaux, partiellement en retrait, allègent la silhouette générale du bâtiment.
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Des aménagements pensés pour le quotidien des étudiants et jeunes actifs
La résidence EQUATION intègre des locaux vélos spacieux, s...

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