(studea) Résidence Étudiante Nexity Studéa Cachan

"(studea) Résidence Étudiante Nexity Studéa Cachan" est un programme neuf localisé dans la ville de Cachan (Val-de-Marne). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T1. Il y a actuellement 10 logements disponibles et la livraison est prévue au 1^er trimestre 2024. Le programme immobilier neuf "(studea) Résidence Étudiante Nexity Studéa Cachan" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : LMNP.

Description

Descriptif de la résidenceAu coeur du campus de l'ESTP, cette résidence se trouve à proximité de centres universitaires de renom (Ecole Supérieure de Biomécanique Appliquée à l'Ostéopathie, Ecole Supérieure d'Ingénieurs des Travaux de la Construction, IUT de Cachan, Ecole Normale Supérieure de Cachan). Avec la ligne de RER B, le centre de Paris est accessible en une quinzaine de minutes. Proche du Marché de Cachan ou du Parc Raspail, et à deux pas des commerces et des restaurants universitaires, la résidence propose également des logements modernes et pratiques. De plus, l'eau chaude et le chauffage sont inclus dans le loyer. Au sein de la résidence, les étudiants peuvent bénéficier d'une connexion Internet fibre gratuite, d'un local à vélo, d'un parking, d'une cafétéria, salle d'études et salle de réunion, d'une laverie, du système de vidéosurveillance, d'un intendant sur placeDescriptif gestionnaireFiliale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.Arguments de vente• Marché très dynamique des Résidences Etudiantes en Ile-de-France • Une résidence au coeur du campus des Ecoles Supérieures des Travaux Publics de Cachan • Cachan, commune agréable à vivre, à 15 mn en RER du centre de Paris • Excellente desserte : RER B à 400 m, nombreuses lignes de busInformations du bail commercialRépartition des charges, dépenses et taxes (retrouvez en page 4 du projet de bail l’intégralité de l’article)Le Preneur (le gestionnaire) remboursera au Bailleur (le propriétaire), sur présentation d’une régularisation annuelle, la quote-part des charges récupérables, au sens de l’article 23 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, facturées directement au Bailleur (…).Sont notamment à la charge du bailleur, les impôts, notamment la contribution économique territoriale, taxes et redevances dont le redevable légal est le...

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