Programmes neufs Seine-et-Marne - 77

Devenir propriétaire dans l’immobilier neuf avec la Loi Pinel en Seine et Marne

Cette loi est un moyen d’investir et se créer un patrimoine sans effort grâce à l’économie d’impôt. Les banques sont plus laxistes puisqu'il s’agit d’un projet gouvernemental. Certains conditions sont à prendre en compte pour pouvoir disposer de ce dispositif : Type de bien immobilier, plafonds de loyers, plafonds de ressources locataires, délais de construction et d'achèvement, des normes thermiques, et des zones éligibles.

 

La stratégie de démembrement, un moyen de séparer le droit de propriété en deux

Ce dispositif de diviser d’une partie l’usufruit et d’une autre partie la nue-propriété peut être un moyen de succession très intéressant lorsque vos enfants n’ont pas encore la capacité de gérer pleinement un bien immobilier. Cette stratégie entraîne aussi un avantage fiscal puisque les droits de mutations sont établis sur une partie de la valeur du logement. C’est l’âge de l’usufruit qui nous informe de la valeur fiscale de l’usufruit et de la nue-propriété.

 

Le dynamisme du marché de l’immobilier neuf

Depuis quelques mois, le marché du logement neuf a regagné un dynamisme certain dans le département du 77. Les habitants de Chelles, Melun, Meaux et autres ont compris que l’investissement dans le neuf pouvait avoir des avantages certains : des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, l'inexistence des travaux d’entretien et de rénovation, l’éligibilité au dispositif Pinel et au PTZ (Prêt à Taux Zéro).

 

Nos conseillers vous accompagnent dans vos réalisations

Depuis plus de 10 ans, nos employés ont su se perfectionner au contact de nos clients. Ils peuvent vous accompagner personnellement dans vos recherches de biens, vos investissements et vos achats. Nos conseillers vérifient votre éligibilité, analysent votre situation financière pour vous proposer les meilleures solutions immobilières. Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à nous contacter au 0806 110 456.


Programmes neufs dans la Seine-et-Marne

Le Domaine des Templiers

Messy - 77410

16 logements disponibles

À 15 minutes* en voiture du Grand Roissy-Le Bourget, reconnu comme le 4ème bassin d'emploi d'Ile-de-France***, ce projet immobilier combine le dynamisme de la vie citadine avec la tranquilli...

À partir de
202 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Accession

SYMPHONIE

Bussy-Saint-Georges - 77600

32 logements disponibles

La résidence "Symphonie", composée de 5 bâtiments, s’implante idéalement pour favoriser de belles expositions et un ensoleillement naturel. Accessible depuis l’avenue de l’Europe et la no...

À partir de
236 000€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • LMNP, Accession

Square Foch

Meaux - 77100

13 logements disponibles

Sur l’avenue du Maréchal Foch, à l’angle des rues Léon leRoyer et Paul Prunet, la résidence Square Foch intègreun ensemble venant moderniser l'adresse : salle de sport, workingcafé, hôtel 3...

À partir de
192 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Accession, Droit Commun

La Magny'fiée

Magny-le-Hongre - 77700

8 logements disponibles

[ LANCEMENT COMMERCIAL LE 15 NOVEMBRE - FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS*] Profitez du meilleur choix au meilleur prix dès le lancement commercial ! Découvrez votre nouvelle résidence « La Magny'fi...

À partir de
268 000€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • Accession, LMNP

Serenova

Melun - 77000

30 logements disponibles

Une adresse privilégiée à MelunÀ 15 min* à pied du cœur de Melun, découvrez une adresse où il fait bon vivre. Pavillonnaire et verdoyant, le quartier de l’Almont offre un quotidien serein a...

À partir de
175 833€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Accession

Domaine Des Grands Chênes

Dammarie-les-Lys - 77190

1 logement disponible

Appartements neufs du 3 au 5 pièces A partir de 229 000 € Au cœur du parc boisé du Manoir de la Croix Saint-Jacques d’environ 4 hectares, Le Domaine des Grands Chênes vous propose des appart...

À partir de
306 000€

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  • Appt.
  • T4
  • Accession

Qadence

Lieusaint - 77127

10 logements disponibles

QADENCE et ses appartements neufs confortables du 2 au 5 pièces tous personnalisables et avec extérieurs. Dont des 4 pièces avec accès au toit-terrasse. Profitez également d'une bicyclerie e...

À partir de
227 000€

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  • Appt.
  • -
  • Accession

Le Liberty

Chessy - 77700

43 logements disponibles

Vous recherchez une adresse de choix sur le territoire de Val d'Europe, une agglomération dynamique avec une accessibilité idéale ? La proximité de l'A4 est un atout pour les déplacements de...

À partir de
322 100€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Accession

Demain

Bussy-Saint-Georges - 77600

1 logement disponible

[JUSQU'À 15 000 EUROS DE REMISE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* - DERNIERES OPPORTUNITES - LIVRAISON PROCHE] - Résidence DEMAIN, idéale pour les familles. Appartements spacieux et confortables,...

À partir de
419 200€

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  • Appt.
  • T5
  • Accession, LMNP

Le court Saint Laurent

Bagneaux-sur-Loing - 77167

7 logements disponibles

Niché dans un secteur résidentiel avoisinant le canal de Loing, le programme immobilier neuf dévoile des contours sobres et raffinés. Ses façades lumineuses sont couronnées par une toiture e...

À partir de
179 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Accession