LES AVELINES

"LES AVELINES" est un programme neuf localisé dans la ville de Saint-Cloud (Hauts-de-Seine). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T3, T4, T5. Il y a actuellement 5 logements disponibles et la livraison est prévue au 2^ème trimestre 2027. Le programme immobilier neuf "LES AVELINES" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Nue-Propriété (Démembrement).

Description

Investissement en nue-propriété (durée du démembrement : 15 ans ; nue-propriété : 68 % de la pleine propriété ; avantage acquis : 32 % de la pleine propriété).

Située au 32 Boulevard de la République, la résidence prendra place entre le pôle culturel des Avelines (Conservatoire, Médiathèque et Musée) et le tout nouveau marché couvert éponyme, avec vues sur le jardin du Musée.
Un emplacement extraordinaire au sein d'une commune prestigieuse des Hauts-de-Seine, réputée pour son confort de vie, ses nombreux commerces, son riche patrimoine, ses écoles renommées et ses espaces verts dont le fameux Domaine National de Saint-Cloud, le tout, à moins de 5 km de Paris.
A 8 minutes à pied de la résidence, la gare Transilien (L et U) de Saint-Cloud, future gare de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express et qui dessert déjà aujourd'hui Paris Saint-Lazare en 20 minutes ou La Défense en 10 minutes.

La résidence sera composée d'un bâtiment unique, en R+4, à l’architecture d’inspiration Art Déco et aux matériaux nobles : pierre, modénatures, garde-corps ouvragés en serrurerie, murs rideau façon atelier d’artiste, le tout, en retrait de l’espace public grâce à la création d’une placette et d’un commerce.
Les 22 logements démembrés (du studio au 5 pièces duplex), sur un total de 39, bénéficient tous d’un extérieur (balcons, terrasses ou jardins privatifs), d’un parking en sous-sol et d'une cave.
Une réalisation d'ATLAND Résidentiel dont l'usufruit temporaire intermédiaire est acquis par 1001 Vies Habitat.

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