LMNP et LMP, l’astuce pour faire des économies fiscales sur l’immobilier neuf
Un investissement en locatif vous permet de disposer d’avantages fiscaux tant en louer meublé non-professionnel quand loueur meublé professionnel. En étant LMNP : Déduction des charges financières de votre revenu global, réduction de vos impôts sur le prix de revient de votre logement. Puis en étant LMP : Déduction de vos charges financières, un droit de succession pour votre famille. Contactez-nous pour davantage de renseignements sur ces différents statuts. Vianova reste à votre écoute.
L’immobilier neuf avec la loi Pinel dans le département Essonne
Grâce au dispositif de la loi Pinel, investir dans la pierre neuve à but locatif vous permet d’économiser sur vos impôts : sur 6 ans vous récupérez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% du montant investi et sur 12 ans 21% du montant investi qui ne doit pas excéder 300 000 euros par an. Pour résumer, le bien immobilier sera financer par le gouvernement par le biais de la réduction d’impôt, par le locataire par le biais de son loyer et l’investisseur par le biais de son épargne.
L’Essonne, un département où il fait bon acheter et investir
Depuis que le marché de l’immobilier neuf a retrouvé un dynamisme important, certaines communes de l’Essonne attire de plus en plus d’acheteurs potentiels. Par exemple, l’INSEE a établi un classement des villes françaises où l’investissement en loi Pinel est le plus rentable; y figure, entre autres, Fleury-Mérogis en 6ème position et, surtout Evry en 1ère position avec 5,49% des investissements sur le total national.
Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?
Contrairement aux biens anciens, les programmes neufs ne nécessitent aucun travaux de rénovation ou d’entretien. Ils sont conformes à toutes les normes environnementales et technologiques de par leur création récente. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux conséquents en achetant un bien neuf dans l’Essonne : réduction d’impôts grâce à la loi Pinel, Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Sélectionnez une ville
Programmes neufs dans l'Essonne
Le Clos du Moulin
3 logements disponibles
Prochainement à Crosne (91) : programme immobilier neuf Vianova
- Appt.
- T2, T3, T4
Le Cèdre Bleu
21 logements disponibles
OFFRE COMMERCIALE : 2 000 € de remise par piècesCette nouvelle résidence propose à la vente : 28 appartements neufs RE2020, du studio au 4 pièces, et deux 2 maisons de ville de type T4 Duple...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Accession
HAMO
50 logements disponibles
Au sud d’Igny, dans le secteur Joliot Curie, la résidence Hamo s’inscrit dans un site de près de six hectares entièrement réaménagé, alliant confort moderne et ambiance conviviale.Des appart...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
Équinoxe
25 logements disponibles
Un cadre de vie privilégié au cœur de la villeSituée rue Charles de Gaulle, en plein cœur d’Orsay, cette nouvelle résidence « Equinoxe » bénéficie d’un emplacement exceptionnel. À seulement...
- Appt.
- -
CARRÉ NOYER - Appartements
54 logements disponibles
LANCEMENT LES 17 & 18 MAI : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour les 10 1ères réservations ! Un projet dans la Zac 'Le Grand Parc', aux fortes ambitions environnementales : une co-promotion avec GR...
- Appt., Maison
- T2, T3, T4, T5
- Accession
ESCALE SAND
18 logements disponibles
Découvrez notre nouvelle réalisation contemporaine, au coeur d'un quartier dynamique, à 2 minutes à pied de la gare desservie par les RER C et D, facilitant l'accès à Paris en 11 minutes, et...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- LMNP, LMP
Le Valmoy
5 logements disponibles
ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A LONGPONT-SUR-ORGE Des appartements neufs pour habiter ou investir à 22 km* de Paris Située sur le coteau de la vallée de l'Orge, à 22 km* de Paris - Porte de...
- Appt.
- T2, T3
- Accession
Programme neuf Quincy-sous-Sénart (91480)
19 logements disponibles
Voisine de Brunoy, Mongteron ou bien encore Yerres, Quincy-sous-Sénart offre un équilibre parfait entre cadre de vie verdoyant et dynamisme urbain. Cette commune prisée de l’Essonne séduit p...
- Appt.
- T1, T2, T3
Arbora
2 logements disponibles
ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT IMMOBILIER NEUF A 15 KM* DE PARIS Un programme immobilier neuf à Bièvres Découvrez le prochain programme neuf de Vianova sur la commune de Bièvres en Essonne. Situé...
- Appt.
- T4
- Accession
Programme neuf Le Plessis-Pâté (91220)
1 logement disponible
Programme neuf LE HAMEAU DE CALYX - L'ALISIER - BAT A et B à Le Plessis-Pâté - 91220. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
- Appt.
- T1
- Accession