Lucien Jonas

"Lucien Jonas" est un programme neuf localisé dans la ville de Aulnoy-lez-Valenciennes (Nord). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T1, T2. Il y a actuellement 2 logements disponibles et la livraison est prévue au 1^er trimestre 2024. Le programme immobilier neuf "Lucien Jonas" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : LMNP.

Description

La résidence Lucien Jonas bénéficie d’un atout exceptionnel : sa localisation au cœur même du campus du Mont Houy, qui regroupe les principaux pôles d’enseignement supérieur de Valenciennes et d’Aulnoy-lez-Valenciennes. On y retrouve l’Université Polytechnique Hauts-de-France, qui accueille plus de 14 500 étudiants au total, dont plus de 7 000 concentrés uniquement sur ce site. C’est ici que se situent l’INSA Hauts-de-France – près de 5 000 étudiants, dont plus de 1 300 élèves-ingénieurs – et l’IUT de Valenciennes, qui compte environ 2 100 étudiants. Autrement dit, la résidence se trouve littéralement au pied d’un des plus grands bassins étudiants de la région, avec une demande locative captive et constante. Pour un bailleur, c’est une garantie de visibilité et de pérennité : la proximité immédiate des amphis, des écoles et du tramway T1 réduit la vacance locative et renforce l’attractivité du bien. Investir à Lucien Jonas, c’est se positionner au cœur de la vie étudiante, sur un marché solide et durable.

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