La loi “monuments historiques” dans le Bas-Rhin à votre disposition
Le département du Bas-Rhin fait partie de la région historique et culturelle d’Alsace. Une loi intitulée “monuments historiques” peut vous faire bénéficier d’avantages au niveau de votre fiscalité. Votre bien immobilier doit être inscrit dans ISMH (inventaire supplémentaire des monuments historiques) ou classé monument historique pour que ce dispositif fonctionne. Il permettra de bénéficier d’une exonération de frais de succession et de déduire votre déficit foncier de votre revenu global.
La stratégie de démembrement divisée en deux parties dans l’immobilier neuf
Il s’agit d’une stratégie sur le long terme où d’un côté se trouve le droit de jouissance et de l’autre le droit de propriété. Ce dispositif permet d’entraîner des avantages fiscaux pour le nu-propriétaire qui ne dispose pas de droit d’usage sur le bien immobilier. Il pourra éviter l’impôt foncier et réduire son ISF. C’est qu’à la fin du contrat qu’il récupère la pleine propriété du bien.
Les points positifs du Bas-Rhin dans le cadre d'un achat immobilier neuf
Strasbourg est la métropole la plus peuplée de la région Grand-Est, et donc du département du Bas-Rhin. Sa localisation en zone B1 en fait une opportunité intéressante pour tous les investisseurs immobiliers. Pourtant, elle est loin d’être la seule commune de la zone à être éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. C’est par exemple aussi le cas d’Ostwald, de Reichstett, de Bischheim ou encore d’Eschau.
Limitez vos charges grâce à l’immobilier neuf
Les frais de notaire ne sont pas les seules charges nettement inférieures dans l’immobilier neuf que dans l’ancien (3% maximum contre 8%). Les programmes neufs vous font aussi économiser sur les frais d’entretien et les travaux de rénovation lors des premières années faisant suite à la construction. En plus de cela, la garantie décennale protège totalement les investisseurs ont les acheteurs pendant 10 ans, ce qui leur permet d’économiser en cas de problèmes.
Sélectionnez une ville
Programmes neufs dans le Bas-Rhin
Programme neuf Strasbourg (67000)
19 logements disponibles
Situation : Quartier Musau A proximité de l'aérodrome Pistes cyclables pour rejoindre le centre-ville et les universités…?Proximité des établissements scolaires : Proche crèche École Ampère...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
Programme neuf Ernolsheim-Bruche (67120)
38 logements disponibles
Situation : À Ernolsheim-Bruche : la recherche d’une qualité de vie ! Des impôts moins élevés que dans l'Eurométropole ; Devenir propriétaire à Ernolsheim-Bruche, c’est faire un cho...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
Les Jardins D'o
3 logements disponibles
Entre le Parc de l¿Anguille et la forêt de la Robertsau Pistes cyclables le long des berges du Canal à proximité Arrêt de bus « Papeterie » au pied de la résidence À 600 m d...
- Appt.
- T2
- Investissement et Défiscalisation
L'édito
17 logements disponibles
Investissez à Schiltigheim, une adresse recherchée aux portes de Strasbourg Située dans la première couronne de Strasbourg, Schiltigheim bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 10...
- Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
L'ELOGE
16 logements disponibles
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIECE * L'Éloge - appartements neufs à La Wantzenau, aux portes de Strasbourg. Située dans l'écoquartier du Schwemmloch, la résiden...
- Appt.
- -
- Résidence principale / PTZ
LE WOOD
21 logements disponibles
CUISINE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et REMISE DE 5 000 EUROS PAR PIECE* Le Wood - Appartements neufs à Strasbourg, quartier Neuhof. Située 89 avenue du Neuhof, la résidence s'inscrit au...
- Appt.
- -
- Résidence principale / PTZ
PATIO ROSA
6 logements disponibles
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + REMISE DE 1 500 EUROS PAR PIECE * Patio Rosa - Appartements neufs à Reichstett, aux portes de Strasbourg. Située rue du Général de Gaulle, la résidence s'ins...
- Appt.
- -
- Résidence principale / PTZ
ACACIA
1 logement disponible
Découvrez deux résidences intimistes de très grand standing, aux finitions raffinées. Idéalement située à Mittelhausbergen, cette nouvelle adresse porte une signature architecturale ambitieu...
- Appt.
- -
- Résidence principale / PTZ
AVANSCENE
3 logements disponibles
Nouveau : un îlot de fraîcheur végétalisé en coeur de ville ! Avanscène est idéalement située à Strasbourg. Sur les rives du Rhin, la capitale européenne s'inscrit dans un écrin paysager ave...
- Appt.
- -
- Résidence principale / PTZ
TIVOLI 48
3 logements disponibles
Des appartements neufs et un local commercial à vendre. Une résidence d'exception, au fil de l'eau, dans un quartier très prisé ! Entre Vosges et Forêt-Noire, sur les rives du Rhin, la commu...
- Appt.
- -
- Résidence principale / PTZ