Maner Anna

"Maner Anna" est un programme neuf localisé dans la ville de THEIX NOYALO (Morbihan). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T2, T3, T4. Il y a actuellement 22 logements disponibles et la livraison est prévue au 1^er trimestre 2026. Le programme immobilier neuf "Maner Anna" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : LMNP, Jeanbrun.

Description

LIVRAISONS 2026 - IDEAL POUR HABITER OU INVESTIR

INVESTIR EN PLS (Prêt Locatif Social) :
- T2 à partir de 155 000 €
- T3 à partir de 229 000€

Le PLS vous permet d'économiser sur le prix d'achat de votre appartement neuf puis pendant toute la durée de votre acquisition en profitant de : TVA à 10% au lieu de 20%, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans minimum, un prix au m² inférieur à celui du marché neuf.

POUR VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE : dernière opportunité : T4 de 66m² avec terrasse de 67m² orientée sud ouest

Maner Anna, résidence intimiste de 29 appartements située au cœur de la charmante commune de Theix-Noyalo. Alliant modernité et sérénité, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de Vannes.

Theix-Noyalo est une commune prisée pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant. Nichée entre terre et mer, elle offre un accès facile aux magnifiques plages du Golfe du Morbihan tout en bénéficiant de la proximité de la ville dynamique de Vannes. Theix-Noyalo séduit par son authenticité et son esprit convivial, avec ses marchés locaux, ses écoles de qualité et ses nombreux sentiers de randonnée.

Maner Anna est une résidence à taille humaine, pensée pour votre confort et votre bien-être.
Des appartements aux finitions soignées pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique.
La résidence est entourée de jardins aménagés, invitant à la détente et à la convivialité. Chaque logement bénéficie d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour profiter pleinement de l'extérieur.

Située 1 rue du Moustoir, Maner Anna vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs.

À quelques minutes des principaux axes routiers et des transports en commun, Maner Anna offre une accessibilité optimale pour vos déplacements quotidiens.

Maner Anna respecte la nouvelle réglementation environnementale RE 2020, garantissant des logements à haute performance énergétique et à faible impact carbone. Vous bénéficiez ainsi d'économies d'énergie et d'un cadre de vie sain et durable.

Contacts :
Jack WHITE au 06 80 94 17 87
Maxime FALIGOT au 06 26 85 49 92
arc56@groupearc.fr

Espace de vente : 12 pl. de la Libération à VANNES

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