« À deux pas de la future gare » : la formule fleurit sur les plaquettes de programmes neufs, en Île-de-France comme autour de Genève. Elle repose sur une intuition juste, une meilleure desserte élargit la clientèle locative et soutient la valeur à la revente, mais elle devient trompeuse quand on...
Vous attendez un deuxième, un troisième enfant, ou la famille s'agrandit autrement, et la question du logement revient à table chaque soir. Un T4 neuf fait rêver : des chambres séparées, un séjour lumineux, un balcon ou une terrasse, un parking, une résidence récente. Mais une fois la vi...
Chaque matin, des dizaines de milliers de personnes quittent l'Ain et la Haute-Savoie pour rejoindre Genève, Nyon ou Lausanne. Cette réalité quotidienne façonne un marché immobilier à part dans la région Auvergne-Rhône-Alpes : des acheteurs qui perçoivent leur salaire en francs suisses,...
C'est l'une des mesures patrimoniales les plus généreuses de ces dernières années, et elle entre dans son dernier trimestre. Depuis le 15 février 2025, un parent, un grand-parent ou un arrière-grand-parent peut donner jusqu'à 100 000 € à un descendant sans payer le moindre droit de donati...
Dans un investissement locatif, on parle beaucoup de fiscalité et de ville. On parle moins d'une décision qui pèse pourtant autant sur le résultat : la typologie. Studio, T2 ou T3 ne s'adressent pas aux mêmes locataires, ne se louent pas au même rythme, ne supportent pas les mêmes charges et ne se reven...
Quand on est locataire et que l'on pense à acheter, on se pose d'abord une question de budget : combien puis-je emprunter ? La banque, elle, s'en pose plusieurs autres. Votre revenu est-il stable ? Que vous restera-t-il pour vivre une fois la mensualité payée ? Votre loyer actuel prouve-t-il que vous savez déjà as...
« Je ne sais pas si je serai encore là dans cinq ans. » C'est la phrase qui revient le plus souvent chez les cadres locataires qui hésitent à acheter. Une promotion possible à Lyon, un poste à l'international, un conjoint qui cherche ailleurs : la mobilité professionnelle est l'argument le plus...
Plus de 118 000 frontaliers travaillaient dans le canton de Genève à la fin du premier semestre 2026 selon l'Office cantonal de la statistique, et près de 99 % d'entre eux vivent en France, majoritairement en Haute-Savoie puis dans l'Ain. Ce chiffre explique à lui seul pourquoi le Genevois français et le Pays de G...
La plupart des investisseurs débutants posent la question dans le mauvais ordre. Ils demandent « quel rendement ? » avant de demander « combien cela me coûte chaque mois ? ». Or c'est le second chiffre qui détermine si un investissement locatif tient dans la durée. Un placement affichant un rendeme...
Une famille qui achète un logement neuf ne subit pas seulement un délai de construction. Elle subit une collision de calendriers : celui du chantier, celui de l'année scolaire, celui du préavis de location, et celui des inscriptions en crèche ou à l'école. Ces quatre horloges ne sont pas synchronis&e...
